上海學(xué)區(qū)房常見(jiàn)20大問(wèn)題匯總：
1.上海學(xué)區(qū)房跟個(gè)別商品房差別,危險(xiǎn)在哪里
答：商品房跟學(xué)區(qū)房不是一個(gè) ;部分 ;的,這個(gè)要怎么分?商品房,是可能交易的屋宇。學(xué)區(qū)房,是可能上某學(xué)區(qū)的屋宇。學(xué)區(qū)房切實(shí)也可能是商品房。但就是計(jì)劃在學(xué)區(qū)內(nèi)。正因?yàn)槿绱?其保值才干更強(qiáng)。因?yàn)榫湍壳皣?guó)人的概念中,小孩的教導(dǎo)問(wèn)題是頭等大事。究竟辛苦了一輩子,還不都是要給自己下一代嘛。

　　2. 以父母(本地戶口)的名義在上海買一套學(xué)區(qū)房,小孩戶口(上海戶口)是否可能直接遷到這套房中。
答：當(dāng)初大多數(shù)熱點(diǎn)學(xué)區(qū)都會(huì)請(qǐng)求 ;人戶一致 ；也就是父母跟孩子的戶口要在這處房產(chǎn)上，產(chǎn)權(quán)上也要有。所以這種情況可能即便孩子戶口遷到這處房產(chǎn)中，也沒(méi)法到小區(qū)
對(duì)應(yīng)的學(xué)校上學(xué)。遷戶口須要到所在派出所開(kāi)具直系親屬證明，最好的的就是夫妻賣掉一套房！而后用自己名義買！

　　3. 學(xué)區(qū)房到底重不重要?假如買的不是學(xué)區(qū)房當(dāng)前小孩上學(xué)是什么政策?
答：學(xué)區(qū)房的重要性是毋庸置疑的！切實(shí)學(xué)區(qū)房，這里指的大多是較好學(xué)校所對(duì)應(yīng)的小區(qū)，在任務(wù)教導(dǎo)法的劃定下，每個(gè)適齡兒童都有權(quán)力接收教導(dǎo)，只不過(guò)在教導(dǎo)資源緩跟確當(dāng)初，好的教導(dǎo)資源會(huì)受到較大關(guān)注跟爭(zhēng)搶，所以學(xué)區(qū)房就應(yīng)運(yùn)而生了！小區(qū)假如錯(cuò)誤應(yīng)的公辦學(xué)校的話，就只能上民辦了，然而大多數(shù)都會(huì)有公辦學(xué)?？缮?，也就是學(xué)?？赡懿铧c(diǎn)。

　　4. 請(qǐng)問(wèn)本地人在上海買房后多久才干讓子女在小區(qū)對(duì)口學(xué)校上學(xué)啊?不轉(zhuǎn)上海戶口可能上學(xué)嗎?
答：2-3年 個(gè)別可能在小區(qū)對(duì)口上學(xué)的。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長(zhǎng)期居住證，并申請(qǐng)積分（目前只要在提交申請(qǐng)材料時(shí)有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計(jì)滿7年（符合其他激勵(lì)政策可減少年限）。能轉(zhuǎn)戶口還是要轉(zhuǎn)戶口的，當(dāng)初都是先優(yōu)先有戶口的。

　　5. 有房戶口不在學(xué)區(qū)怎么劃分？
答: 當(dāng)初個(gè)別熱點(diǎn)學(xué)區(qū)履行的都是 ;人戶一致 ；孩子戶口不在這，個(gè)別優(yōu)先級(jí)就不高，可能個(gè)別學(xué)區(qū)會(huì)好點(diǎn)，請(qǐng)求沒(méi)這么高，所以穩(wěn)當(dāng)起見(jiàn)，還是遷戶口吧！

　　6. 上海有房產(chǎn)證一定能上學(xué)嗎?小學(xué)中學(xué)。
答：可能的,在上海有房產(chǎn)證就可能上該小區(qū)的學(xué)區(qū)房,或者是該小區(qū)街道學(xué)校!我是具體操作這個(gè)的,所以謎底很權(quán)威!盼望可能幫助到你!不明白的可能追問(wèn)!
然而當(dāng)初的熱點(diǎn)學(xué)區(qū)個(gè)別會(huì)請(qǐng)求 ;人戶一致 ；所以你要去提前問(wèn)好！

　　7. 買了學(xué)區(qū)房,貸款沒(méi)還清,孩子可能在該學(xué)區(qū)學(xué)校上學(xué)嗎?
答: 貸款跟小孩讀書(shū)是兩碼事。只有小孩戶口進(jìn)來(lái)就可能了。個(gè)別劃定小孩戶口滿一年就可能了,然而也有不請(qǐng)求年限的,具體還要征詢當(dāng)?shù)氐膶W(xué)校的。

　　8. 上海學(xué)區(qū)房有不面積請(qǐng)求??？
答：對(duì)學(xué)區(qū)房的面積似乎當(dāng)初不這方面的限度，而落戶的年限當(dāng)初熱點(diǎn)的學(xué)區(qū)已經(jīng)有限度了，大多在1-2年以上，所以你要去問(wèn)好，提前問(wèn)。別的限度似乎不。

　　9. 兩套房,學(xué)區(qū)怎么認(rèn)定？
答：以戶口認(rèn)定，即你孩子的戶口在哪里，就上那個(gè)小區(qū)對(duì)應(yīng)的學(xué)校！

　　10. 學(xué)區(qū)調(diào)劑學(xué)區(qū)房變成 ;非學(xué)區(qū)房 ;了怎么辦？
答:學(xué)區(qū)房受學(xué)校招生政策影響很大。例如，某小區(qū)可能在某一階段屬于某名校學(xué)區(qū)，但過(guò)了這個(gè)階段興許就不再是學(xué)區(qū)房。當(dāng)初很多學(xué)區(qū)劃分十分龐雜，即便在學(xué)校周邊的屋子也有可能不屬于該學(xué)區(qū)，一定要探聽(tīng)明白。同時(shí)，因?yàn)檎吒鞘邪l(fā)展因素，一些學(xué)校施教區(qū)域會(huì)一直調(diào)劑，原來(lái)的學(xué)區(qū)就可能變?yōu)榉菍W(xué)區(qū)。買二手房碰到這樣的事件，高價(jià)買了學(xué)區(qū)房卻上不了名校，喪失就大了。碰到這樣的 ;雷區(qū) ；只能在購(gòu)房合同中當(dāng)時(shí)商定由賣房人給予一定彌補(bǔ)，因?yàn)槌酥馑坪醪](méi)什么好辦法了。

　　11. 上海假如不是一個(gè)學(xué)區(qū)上學(xué)要付多少用度?
答：準(zhǔn)則上小學(xué)是對(duì)口入學(xué),假如戶口不在學(xué)區(qū),須要經(jīng)過(guò)學(xué)校批準(zhǔn),借讀,這樣的話,有援助費(fèi),借讀費(fèi)等各種額定的用度,個(gè)別須要12000元/學(xué)年左右,各所學(xué)校情況略有不同

　　12. 產(chǎn)證上有孩子爺爺奶奶、孩子自己、孩子母親，請(qǐng)問(wèn)能就讀對(duì)口學(xué)區(qū)嗎？ 是否要占比例？上海戶口，急?。?！

答：嗯，看各區(qū)劃定！比方靜安區(qū)就請(qǐng)求產(chǎn)權(quán)比例超過(guò)60%，不過(guò)只有不是熱點(diǎn)學(xué)區(qū)都還好的，只有戶口在就好的。

　　13. 買學(xué)區(qū)房,要不要寫(xiě)小孩的名字？
答: 小孩子可能不必上產(chǎn)證名字的，對(duì)學(xué)校不影響的，買過(guò)學(xué)區(qū)房之后戶口要遷到這個(gè)屋子里面，有的學(xué)區(qū)房的請(qǐng)求是戶口簽進(jìn)之后要1年才干上學(xué)的！ 假如小孩子上產(chǎn)證名字的話，之后出賣掉的話也不會(huì)有什么影響，只不過(guò)小孩子成年之后要小孩子簽字什么的！

　　14. 如何查看小區(qū)是否是學(xué)位房或?qū)W區(qū)房？
答：征詢當(dāng)?shù)亟值擂k或者在網(wǎng)上查你本市的學(xué)區(qū)房公示，可能看的到。

　　15. 我是本地戶口,屋子買這個(gè)小區(qū),能上明強(qiáng)學(xué)校嗎,要叫援助費(fèi)嗎？
答：不行的,不是因?yàn)槟愕奈葑邮菍W(xué)區(qū),你的小孩就可能進(jìn)這個(gè)小學(xué),而是要你小孩的戶口對(duì)口這個(gè)小學(xué)才可能,而且小孩戶口假如不在上海,上小學(xué)的話也很麻煩,家長(zhǎng)必須要有上海居住證,而且還要在上海繳納社保才可能進(jìn)上海的小學(xué),另外,所有學(xué)校都是先征收本市戶口的小孩,假如還有殘余名額才會(huì)征收外籍戶口的小孩,本地人在上海的很多,所以競(jìng)爭(zhēng)十分大,唯一辦法就是找里面的老師托關(guān)聯(lián)。

　　16. 屋子是學(xué)區(qū)房,然而不房產(chǎn)證,就不能入本學(xué)區(qū)上學(xué)嗎,假如把孩子戶口遷到親戚家可能嗎？
答：不房產(chǎn)證的情況下個(gè)別都是不可能入本學(xué)區(qū)公辦學(xué)校上學(xué)，當(dāng)初學(xué)校都會(huì)請(qǐng)求產(chǎn)權(quán)跟戶口是一致的。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊(cè)，個(gè)人再注冊(cè)一個(gè)賬號(hào)填寫(xiě)基本信息，個(gè)人準(zhǔn)備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個(gè)月準(zhǔn)備）。戶口遷徙不是一件輕易的事！

　　17. 租一套學(xué)區(qū)房，能上學(xué)區(qū)內(nèi)的學(xué)校嗎?
答: 不能,必須落戶口。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長(zhǎng)期居住證，并申請(qǐng)積分（目前只要在提交申請(qǐng)材料時(shí)有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計(jì)滿7年（符合其他激勵(lì)政策可減少年限）。

　　18. 學(xué)區(qū)房,假如上家戶口簽掉里面的小孩還在這個(gè)學(xué)校讀書(shū),是影響咱們小孩讀書(shū)的吧.咱們當(dāng)初3周歲,假如上家小孩當(dāng)初3年級(jí),3年后這個(gè)小學(xué)也畢業(yè)了.到那個(gè)時(shí)候咱們上一年級(jí)不影響的吧?
答：依據(jù)最新上海的對(duì)于學(xué)區(qū)的 ;五年一孩 ;政策，這樣影響就判斷有了，所以這個(gè)學(xué)區(qū)房是不能買的，你的孩子是沒(méi)法在這個(gè)學(xué)校上學(xué)的！

　　19. 孩子上學(xué)，產(chǎn)證上的名字必須是父母嗎？
答：嗯，當(dāng)初上海對(duì)學(xué)區(qū)管的挺嚴(yán)的，請(qǐng)求人戶一致，甚至父母跟孩子落戶的年限都有劃定的！

　　20. 群體戶口跟個(gè)人戶口當(dāng)前孩子上學(xué)有什么差別？
答: 孩子上學(xué)不什么太大的影響；重要要看當(dāng)?shù)氐膶W(xué)校，有不限度；要是在上海的群體戶口，就要在遷到正式戶口，必須要有房；不管屋宇面積大??；群體戶口在上海多數(shù)處所上學(xué)是不問(wèn)題。