8月11日，超800萬無上海戶籍的 ;北漂 ;迎來福音——在上海市 ;暫住證 ;將升級(jí)為 ;落戶 ;的新政策之下，在京居住6個(gè)月以上且符合在京有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的非京籍市民，可以申請(qǐng)領(lǐng)取落戶。非京籍常住人口在領(lǐng)取落戶以后，符合上海市積分落戶政策的，就可以參與積分落戶。

一本上海戶口背后，涉及子女入學(xué)、購(gòu)房、買車等諸多權(quán)益。取得落戶，并且開始積分，當(dāng)然朝著終的上海戶口邁進(jìn)一大步。然而，要終成為 ;上海人 ;還需 ;過五關(guān)斬六將 ;。
盡管上海等地已實(shí)行積分落戶政策多年，但《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者梳理發(fā)現(xiàn)，上海的積分難度將超過上海。而在拿到戶口后，高房?jī)r(jià)等因素依然是橫亙?cè)诰用癜布覙窐I(yè)面前的難點(diǎn)。
算一算為戶口多等5年 購(gòu)房差價(jià)百萬
上海市常住人口2170.5萬人，而其中戶籍人口僅1345.2萬人，而其余800多萬人在上海立業(yè)但家未安。
作為首都，經(jīng)濟(jì)文化水平在全國(guó)數(shù)一數(shù)二，能在上海安家落戶，成為名副其實(shí)的上海人當(dāng)然是不少人夢(mèng)寐以求的事。那么，一張上海戶口到底承載了哪些好處？
如果你有了戶口，那就意味著未來你的子女將順理成章地成為上海人。他們將能在上海入學(xué)，在上海參加高考，升入大學(xué)。在上海的教育條件之下，升入大學(xué)當(dāng)然也更容易。但如果沒有上海戶口，即使是在上海上完學(xué)，也只能回到戶籍地參加高考。
如果有幸成為上海人，在購(gòu)房、買車方面當(dāng)然更有優(yōu)勢(shì)。上海海歸落戶辦理中國(guó)所獨(dú)有的一種人口管理方法。一個(gè)中國(guó)人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍，在就學(xué)、就業(yè)等也可以遷移戶口，但是有時(shí)地方政府會(huì)限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費(fèi)；因超生等原因也存在大量沒有戶口的人口。如果沒有上海戶口，在上海購(gòu)買商品房，需要在上海連續(xù)滿五年納稅證明（指?jìng)€(gè)人所得稅）或者在上海連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明。而有上海戶口則無需五年等待。
雖說也就晚了5年，可是在房?jī)r(jià)持續(xù)上漲之下， ;時(shí)間就是 ;?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，2011年上海平均房?jī)r(jià)大概在21000元/平方米，而5年后的，平均房?jī)r(jià)已超31000元/平方米。這意味著以買100平方米商品房算，晚5年就需多支付100萬元，幾乎相當(dāng)于普通白領(lǐng)5~ 10年工資總額。
在買車方面，雖說都需要先搖車牌，但是沒有上海戶籍需要持有本市有效暫住證且連續(xù)五年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)和個(gè)人所得稅。
不僅如此，在中央企業(yè)、事業(yè)單位云集的上海，個(gè)人職業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)當(dāng)然不必多說。但是，大部分這類單位開出的招聘條件中除了個(gè)人能力外，還有重要一條就是擁有上海戶口。
另外，如果在上海工作，有了上海戶口，也方便很多，當(dāng)然再也不用長(zhǎng)途奔波了。
比一比北上廣積分落戶哪個(gè)難度大
當(dāng)前，上海、上海、等城市實(shí)行積分落戶政策。《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者梳理發(fā)現(xiàn)，上海的積分政策堪稱嚴(yán)。
例如，在上海年齡指標(biāo)分值30分，但在上海，不超過45周歲，只能加20分。
學(xué)歷方面，大學(xué)?？?含高職)10.5分，研究生學(xué)歷并取得碩士學(xué)位26分，研究生學(xué)歷并取得博士學(xué)位37分。
而在上海，學(xué)士、碩士和博士能夠分別獲得90、100、110分。在上海，積分滿120分可以申請(qǐng)上海落戶。同時(shí)上海規(guī)定，持證人年齡在56~60周歲，積5分；年齡每減少1歲，積分增加2分。這意味著，在上海博士畢業(yè)很容易就能夠取得上海戶籍。在上海博士畢業(yè)生比上海就要難得多。
要在城市落戶，當(dāng)然需要為該城市做貢獻(xiàn)。在上海投資創(chuàng)辦的企業(yè)，按照個(gè)人的投資份額計(jì)算，近連續(xù)3年平均每年納稅額在10萬元及以上或平均每年聘用上海市戶籍人員在10人及以上，每納稅10萬元或每聘用上海市戶籍人員10人積10分，100分。
但是在上海，納稅額平均每年在10萬元及以上；投資人、股東等根據(jù)企業(yè)已繳納的稅金，平均每年納稅20萬元及以上，僅能加6分。
在上海和上海都規(guī)定了減分條款。但是上海僅規(guī)定有行政拘留和一般刑事犯罪記錄行為的減分。而在上海，除行政拘留外，還專門規(guī)定有涉稅違法行為記錄的個(gè)人、企業(yè)法人和個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)者，申請(qǐng)積分落戶的，每條記錄減12分。
在同樣實(shí)行積分落戶政策，但是積分難度比上海和上海要小得多。在，只要滿足無犯罪記錄、沒有違反計(jì)劃生育政策這兩個(gè)基本的要求，并且積分達(dá)到60分并且有4年社保的即可申請(qǐng)入戶。
而且，在，本科文化程度、中級(jí)職稱就能獲得60分，另外還可以通過獻(xiàn)血或做志愿者獲得積分。
看一看過完戶口關(guān)還須過學(xué)區(qū)房關(guān)？
外地人到上海落戶、定居，解決了戶籍問題，相對(duì)應(yīng)的購(gòu)房問題應(yīng)運(yùn)而生，上海房屋均價(jià)在全國(guó)毫無疑問地位居前列，而學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格便相對(duì)應(yīng)地更高。
有一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)顯示，上海適齡兒童進(jìn)入重點(diǎn)小學(xué)比例僅為16.7%，重點(diǎn)教育資源供給無法完全滿足潛在入學(xué)需求，學(xué)區(qū)房需求熱度仍會(huì)持續(xù)。
另外，來自上海清華同衡城市研究的數(shù)據(jù)顯示，截至8月15日，重點(diǎn)學(xué)校集中的主城四區(qū)全部小區(qū)數(shù)量為11933個(gè)，但重點(diǎn)學(xué)區(qū)房小區(qū)僅1217個(gè)。也就是說，可以讀重點(diǎn)學(xué)校的小區(qū)只占10%多一點(diǎn)。
根據(jù)中指院報(bào)告，上海全市700余萬套存量房中，僅有60余萬套存量學(xué)區(qū)房，全市73%的重點(diǎn)小學(xué)位于東城、西城、海淀和朝陽(yáng)，相對(duì)應(yīng)的，67%的學(xué)區(qū)房也集聚在四個(gè)區(qū)內(nèi)。
而在房?jī)r(jià)上的差別就更加直觀，該報(bào)告顯示，全市學(xué)區(qū)房均價(jià)達(dá)65955元/平方米，比全市存量房均價(jià)高出31%。留學(xué)生落戶上海留學(xué)人員是指公派或自費(fèi)出國(guó)（境）學(xué)習(xí)，并獲得國(guó)（境）外大學(xué)本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位（含）以上的人員；在國(guó)內(nèi)獲得大學(xué)本科（含）以上學(xué)歷或中級(jí)以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格，并到國(guó)（境）外高等院校、科研機(jī)構(gòu)進(jìn)修一年（含）以上的訪問學(xué)者或進(jìn)修人員。上海落戶若報(bào)入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產(chǎn)權(quán)證、戶主同意入戶承諾書；戶口若報(bào)入用人單位的附集體戶口本地址首頁(yè)。四區(qū)學(xué)區(qū)房均價(jià)比非學(xué)區(qū)房均價(jià)高出15%以上，海淀區(qū)差價(jià)。
還有一點(diǎn)不得不指出，這些學(xué)區(qū)房?jī)H就房屋本身來講，條件并不算優(yōu)渥。中指院報(bào)告稱，65%的學(xué)區(qū)房樓齡超過15年，東城區(qū)和西城區(qū)樓齡還會(huì)更長(zhǎng)些。