《上海市房貸新政策解讀,上海市首套房貸首付多少》相關資訊，以便大家更好的查閱，希望對大家有幫助。

3月22日下午，上海相關監(jiān)管部門召集各家銀行開會，對最新房地產(chǎn)政策進行調(diào)研和部署。落戶上海不過，最終的政策將以25日上午上海市政府發(fā)布的文件為準。

據(jù)該消息人士透露，周二的會議要點有以下三條：

第一，房貸利率折扣統(tǒng)一上調(diào)為最低9折。而此前上海市場上，首套房已經(jīng)普遍出現(xiàn)8.5折，以及個別低至8.2折、8.3折。二套房利率上浮基準10%也有銀行在具體執(zhí)行中突破。

第二，執(zhí)行“認房不認貸”政策。也就是說，不管首套房的貸款是否付清，只要名下已經(jīng)有一套房，再買一套都算作第二套。而此前，上海地區(qū)執(zhí)行“只認貸”政策。

第三，二套房政策中，嚴格區(qū)分普通和非普通住房。普通二套房的貸款首付最低5成，非普通二套房最低為7成。而此前，上海銀行業(yè)并沒有嚴格區(qū)分普通和非普通住房的差別。

上述消息人士還表示，關于普通和非普通住房的具體標準，不排除會有所調(diào)整。上海戶口

在銀行人士看來，上述第二和第三條結合將對上海樓市造成較大影響。“這就意味著，原來手里有一套房，打算再買一套的，現(xiàn)在因為二套房首付比例提高了，很可能會選擇先賣掉第一套。市場上可能會有一波房子釋放出來。”有股份行人士稱。

上海樓市新政 解讀：非戶籍買房繳稅5年限購政策

3月25日上午上海市政府召開新聞發(fā)布會發(fā)布上海樓市最新政策，其中重點就是提高非上海戶籍買房門檻。上海落戶據(jù)悉，此前，非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的 年限，為從購房之日起計算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上，調(diào)整后，限購繳稅年限變?yōu)?年及以上。

上海樓市新政：繳稅5年限購政策

繳稅5年限購政策，現(xiàn)在是全國最高門檻。上海也是5年，但不要求已婚;上海新政除了有5年繳稅要求外，還附加了已婚條件。

什么是繳稅5年限購政策?

拿上海來講，繳稅5年限購政策，指的是你在京首次繳納社?；蛘呒{稅個稅開始到您提交購房資質(zhì)審核滿5年或者以上，中間不能有間斷，如果中間有間斷，就以間斷的時間開始計算滿5年。

外地人上海買房條件有哪些?

一、外地人上海買房限制條件：對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上納稅或社會保險繳納證明，才可購房!不過要繳納房產(chǎn)稅，符合下面幾種條件的，房產(chǎn)稅可優(yōu)惠：