剛剛，又一枚炸雷在樓市爆響——“租房落戶(hù)”來(lái)了。

租房可落戶(hù)！這是一個(gè)劃時(shí)代的歷史性特大利好！
剛剛，無(wú)錫正式宣布：不講年齡限制；不講學(xué)歷要求；不講是否投資；不講是否買(mǎi)房；僅僅是租房且社保滿(mǎn)五年，就可以直接入戶(hù)了。海歸上海落戶(hù)留學(xué)生落戶(hù)上海
不僅自己可以入戶(hù)，配偶，子女，父母，只要想入，通通都可以隨遷入戶(hù)。
除了無(wú)錫，鄭州、揚(yáng)州、濟(jì)南等多個(gè)城市也推出或者計(jì)劃推出“租房可落戶(hù)”的舉措。


在鄭州，參加城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿(mǎn)2年，租房也能落戶(hù)；
揚(yáng)州要求擁有穩(wěn)定就業(yè)，并且不間斷繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)滿(mǎn)5年，租房就可以落戶(hù)；
在濟(jì)南，租賃者除了要有合法穩(wěn)定的租賃住房外，還要有合法穩(wěn)定的就業(yè)，并且按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)滿(mǎn)2年。重點(diǎn)人群還可以放寬條件。
一個(gè)轟轟烈烈的“租房落戶(hù)時(shí)代”，到來(lái)了！
二
租房可落戶(hù)，這是一箭雙雕的破題之舉：
第一箭，是射向高房?jī)r(jià)。
以前，很多城市搞的是買(mǎi)房才能落戶(hù)，要落戶(hù)，華山一條路：買(mǎi)房。所以無(wú)數(shù)人只能是節(jié)衣縮食，把買(mǎi)房當(dāng)落戶(hù)的敲門(mén)磚。
租購(gòu)?fù)瑱?quán)時(shí)代下，租房也可以落戶(hù)，等于是戶(hù)口和買(mǎi)房脫鉤。租房實(shí)用性?xún)r(jià)值大增，會(huì)讓部分追求功能性的買(mǎi)房需求轉(zhuǎn)向租房市場(chǎng)。這對(duì)高房?jī)r(jià)將是致命的打擊。
君不見(jiàn)，前腳剛剛宣布租購(gòu)?fù)瑱?quán)，最近掛出的11塊土地，地價(jià)就直接遭遇滑鐵盧，開(kāi)發(fā)商熱情消退，全部以底價(jià)成交。
而根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院追蹤的數(shù)據(jù)顯示，上半年主要城市中，南京、深圳住宅成交量同比已經(jīng)腰斬，杭州、蘇州、上海、上海、武漢成交量同比大幅下跌。
另一箭，是射向戶(hù)籍制度。
無(wú)錫，鄭州、揚(yáng)州、濟(jì)南的落戶(hù)新政，沒(méi)有任何條件限制，只要社保滿(mǎn)五年，就能直接入戶(hù)，這稱(chēng)得上戶(hù)籍史上的一次重大突破。
國(guó)家對(duì)此買(mǎi)房落戶(hù)的弊端，其實(shí)早已看到。在《關(guān)于深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的若干意見(jiàn)》、《推動(dòng)1億非戶(hù)籍人口在城市落戶(hù)方案》兩個(gè)最新戶(hù)改文件中，就已經(jīng)明文規(guī)定：大中城市均不得采取購(gòu)買(mǎi)房屋、投資納稅等方式設(shè)置落戶(hù)限制。
現(xiàn)在，無(wú)錫一馬當(dāng)先，鄭州、揚(yáng)州、濟(jì)南也緊跟而上，租房落戶(hù)的渠道正在打開(kāi)。在此之后，相信會(huì)有更多的城市跟進(jìn)，采取租房可落戶(hù)的政策，增強(qiáng)租房的權(quán)重和砝碼。
三
這一次真的不一樣了。海歸上海落戶(hù)
從去年國(guó)家開(kāi)始提出“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，以及醞釀建立“長(zhǎng)效機(jī)制”，再到多地樓市新政出臺(tái)，種種跡象表明政府決心前所未有。
畢竟，就如任正非所說(shuō)，世界是循序漸進(jìn)的，不能去炫耀鋤頭，而忘了種地！任何的投資，有沒(méi)有價(jià)值，取決于地里種出了什么。不種地，再多的鋤頭，再精致的鋤頭也毫無(wú)價(jià)值，也只是泡沫！
這種房產(chǎn)虛高的現(xiàn)狀很顯然不適合社會(huì)的發(fā)展，必須控制！實(shí)力經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的紅利，已經(jīng)不足以撐起這個(gè)泡沫了！
隨著“只租不售”、“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”等具有劃時(shí)代意義的租賃政策推出，逐步落地，從開(kāi)始，樓市真的正在經(jīng)歷前所未有的變化。這是歷次調(diào)控都不曾出現(xiàn)過(guò)的現(xiàn)象！
一個(gè)以房產(chǎn)為投資中心的時(shí)代就要結(jié)束了，一個(gè)以?shī)^斗者為本的時(shí)代就要來(lái)了！我們看到了無(wú)數(shù)的炒房者在哭啼，無(wú)數(shù)的民眾在歡呼！
四、浩浩蕩蕩：全國(guó)人口的大遷徙加速開(kāi)啟
如今無(wú)錫的這個(gè)歷史創(chuàng)舉，對(duì)于整個(gè)中國(guó)來(lái)說(shuō)，意義都非常深遠(yuǎn)。
➤首先，對(duì)于很多學(xué)歷不高，條件不夠的年輕人來(lái)說(shuō)，社會(huì)變得更加公平了。
同樣是在一個(gè)城市奮斗，不僅高端人才可以入戶(hù)，以后只要社保交夠年限，通通都可以入戶(hù)，大家一起享受這個(gè)城市的所有公共資源。
➤其次，這是對(duì)租購(gòu)?fù)瑱?quán)的最完美呈現(xiàn)，怎樣體現(xiàn)租購(gòu)?fù)瑱?quán)呢？就是大家戶(hù)口一致，對(duì)所有的資源機(jī)會(huì)均等嘛。
而這次戶(hù)口和買(mǎi)房脫鉤后，對(duì)房?jī)r(jià)可謂是致命的打擊，前腳剛剛宣布租購(gòu)?fù)瑱?quán)。
昨天，掛出的11塊土地，地價(jià)就直接遭遇滑鐵盧，開(kāi)發(fā)商熱情消退，全部以底價(jià)成交。
➤再次，很顯然，凡是自上而下的政策，無(wú)錫絕對(duì)不會(huì)是個(gè)例，后面陸陸續(xù)續(xù)全國(guó)就會(huì)先后跟進(jìn)。
如果按照國(guó)務(wù)院的計(jì)劃，到2020年，基本實(shí)現(xiàn)全部居民機(jī)會(huì)均等化，那試問(wèn)，還有多少人愿意在小城鎮(zhèn)生活。
這無(wú)意會(huì)造成全國(guó)人口的又一次重大遷徙，更多的人口將更加集中在資源最優(yōu)質(zhì)的核心城市及城市圈。
不得不感慨，這是一個(gè)最壞的時(shí)代，也是一個(gè)最好的時(shí)代！
雖然我們的經(jīng)濟(jì)可能深陷萎靡之中，但我們的各項(xiàng)改革卻都創(chuàng)了歷史之最。
我們正在逐步走向一個(gè)更加公平，公正的時(shí)代!