眾所周知，想落戶天津不管是天津積分落戶還是天津人才引進(jìn)，想要落成個(gè)人戶口，房子不是不可或缺的條件，然而并不是所有的房子都可以落戶。上海留學(xué)生落戶用人單位與留學(xué)回國(guó)人員簽訂的勞動(dòng)（聘用）合同期限一年（含）以上，剩余合同期限（申請(qǐng)之日到合同截止日期）須六個(gè)月（含）以上。上述合同期限不含試用期。落戶為大家詳細(xì)講解下：落戶天津，哪些房子不能落戶！

哪些房子不能落戶

　　一、小產(chǎn)權(quán)房
小產(chǎn)權(quán)房是指農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房子，其產(chǎn)權(quán)證是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，也叫 ;鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房 ；該類房沒有發(fā)放的土地許可證和預(yù)售許可證。小產(chǎn)權(quán)房交易時(shí)，不能貸款，也不能向非本集體成員的第三方轉(zhuǎn)讓或出售，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。后期如果拆遷，房子相關(guān)權(quán)益也難以得到保障。

　　二、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房
經(jīng)濟(jì)適用房是政策性住房，按照規(guī)定，入市滿5年之后才能再次上市交易。上海留學(xué)生落戶用人單位與留學(xué)回國(guó)人員簽訂的勞動(dòng)（聘用）合同期限一年（含）以上，剩余合同期限（申請(qǐng)之日到合同截止日期）須六個(gè)月（含）以上。上述合同期限不含試用期。所以，如果購買的房子是經(jīng)濟(jì)適用房，一定要核對(duì)好是否已經(jīng)滿5年，要是未滿5年的話就辦不了。

　　三、開發(fā)商的問題
購買新房時(shí)，項(xiàng)目需要有五證二書。一些開發(fā)商可能資質(zhì)存在問題，或者項(xiàng)目建設(shè)過程中私自變更規(guī)劃，或者項(xiàng)目建成之后，驗(yàn)收不合格，都辦不了。

　　四、已被抵押、查封的房產(chǎn)
在二手房交易過程中，如果房子已經(jīng)被抵押或者被查封，那么就不能正常交易，也就辦不了。
除了上述四種房子之外，在房子交易過程中也應(yīng)該注意房產(chǎn)安全，如果是購買新房，需要查驗(yàn)開發(fā)商的資質(zhì)與口碑，以防后期出現(xiàn)開發(fā)商跑路、項(xiàng)目斷尾的風(fēng)險(xiǎn)；購買二手房，則需要確認(rèn)房子的產(chǎn)權(quán)新政，部分軍產(chǎn)房的交易也與普通商品房不一樣。上海海歸落戶辦理中國(guó)所獨(dú)有的一種人口管理方法。一個(gè)中國(guó)人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶籍作為自己的戶籍，在就學(xué)、就業(yè)等也可以遷移戶口，但是有時(shí)地方政府會(huì)限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費(fèi)；因超生等原因也存在大量沒有戶口的人口。
落戶提醒：買房是70年大產(chǎn)權(quán)的個(gè)人住房，或者買房之前問清楚是否能夠落戶。商住兩用房、小產(chǎn)權(quán)房、公寓均不能用來外地人落戶。一些公寓可以用來天津市戶口平遷，具體情況還是需要到當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍儭?br>