現在的政策真的是有很多漏洞，近日一則為賣房和客戶結婚的新聞引發(fā)關注。消費市場存在著各種各樣的潛規(guī)則，而不同的消費領域，有的潛規(guī)則已經升級為黑幕。近日有央視財經記者臥底房產交易中介，關于房產交易的幕后，更是令人觸目驚心。為賣房和客戶結婚

　　上海的限購政策，外地人在上海買房，必須連續(xù)繳納5年的社?；蛘邆€稅，如果是和上海戶籍居民結婚，而且雙方名下在上海都沒有房產，那么可以以家庭為單位購買兩套房。這里上海戶籍，成為攻克二房的最大漏洞，一些上海戶籍的中介，為了幫客戶買房，用自己的婚姻作為籌碼，與客戶結婚。房子交易過戶后，然后在離婚，中介凈身出戶。
　　不過也有網友開始擔心了：“如果中介不靠譜，離婚要分婚后共同財產，分掉自己一半房那該怎么辦!”
　　然而中介公司推薦了一位靠譜的小伙，是中介公司的員工小王，今年30多歲，戶籍在上海松江區(qū)。他為了給客戶買房已經結了4次婚了，其中歲數最大的客戶已經70多歲。頻繁的結婚離婚，小王和民政局、房地產交易中心都混成了熟臉。
　　對于擔心婚后小王不肯離婚，或者打起了離婚官司，會不會分掉客戶的半套房呢？對此小王稱在結婚前都要簽訂合同，合同中寫的很清楚自己只占很少的房產份額。離婚后兩人一拍兩散，小王凈身出戶，房子產權全歸女方所有。而結婚離婚之間，小王能得到6萬到8萬的報酬。
　　小王純屬躺賺，啥都不用做，靠著上海戶口就能賺普通上班族一年的工資。上海落戶
　　婚姻是一件神圣的事情，然而在房產面前也低下了高貴的頭顱，成為中介機構鉆法律空子的牟利工具。通過假結婚過戶買房子、買車或者移民的做法，其實都存在著很多的風險。
　　之前為了買房牽著手笑著離婚的夫妻們，而在上海卻笑不出來了。上海317新政嚴打假離婚買二房的夫妻們，面對新政策，他們和中介一起想辦法如何能鉆空子。
　　要知道，在法律面前假結婚、假離婚都不收法律保護。海歸上海落戶一旦領了結婚證，在法律上你們就是夫妻，達到目的后對方又不愿意離婚，可能又要陷入長久是訴訟中。法院在審理離婚案件時，婚內的財產在原則上要進行分割，但是如果沒有證據，法院就可能會支持分割的訴求。
　　而假離婚就可能更慘了，結婚后人去樓空的新聞，大家也不是沒見過。說不定伴侶在和你商量假離婚買房時，另一方面悄悄出軌，暗度陳倉。
　　假結婚購房的風險有哪些呢？
　　對于購房者來說，本地“黃牛”在協(xié)議離婚時，不同意將房產全部給與購房者，那么雙方將陷入法律糾紛。購房者當然可以通過法律手段要回自己的購房款，但是卻仍然沒有購房資格，達不到假結婚的主要目的。
　　對 于本地戶籍“黃牛”來說，如果購房者不統(tǒng)一離婚，“黃牛”想要離婚就只能想法院起訴，如果承認雙方是假結婚，并且能讓法官相信，那么判決離婚沒有問題，但 將房屋產權變更為購房者就不能實現，達不到假結婚的目的。如果不能證明雙方是假結婚，法院可能判決不準予離婚。即使法院判決離婚，還可能面臨婚姻中所得財 產的分割等問題，后患無窮。
　　此外，還會涉及到“婚內強奸”“婚后外債”兩種風險。這兩種風險對假結婚雙方來說都是災難性的。
　　所謂上有政策，下有對策。限購令出臺之后，不少人想到利用假結婚實現購房。法律上是不存在假結婚概念的。通過假結婚方法規(guī)避政策的確可以獲得購房資格，但結 婚在法律上會產生財產債務共有效力，導致財產和債務的轉移。假結婚購房不僅是對婚姻的褻瀆也是違法行為。奉勸有購房需求的購房這放棄假結婚購房這種方式。
　　律師提醒
　　大家不要抱僥幸心理，企圖通過不正當的手段來規(guī)避國家的相關限購政策。留學生落戶咨詢一旦被發(fā)現，不僅過戶過不了，反而會給自己造成巨大的經濟損失，甚至可能陷入訴累之中。而作為出賣人來說，可通過合法途徑維護自己的合法權益，盡量將損失降至最低。