外地戶口上海買房貸款的政策

一、“滬七條” 要求要嚴(yán)格的執(zhí)行限購的政策,調(diào)整了外地戶籍的居民家庭購房的繳納稅收和社保費(fèi)的年限,從能夠提供自購房之日起算的前兩年內(nèi)在該市累計(jì)繳納一年以上,調(diào)整為了能提供自購房之日起算的前的三年內(nèi)在該市累計(jì)繳納兩年以上的。

二、 其中《上海房地產(chǎn)新政細(xì)則》中的規(guī)定:

各個商業(yè)銀行對居民的家庭貸款來購買商品住房的,其首付款的比例都不得低于30%;對于貸款來購買第二套住房的,他的首付款比例也是不得低于50%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,停止發(fā)放住房貸款。 

嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定,對非本市居民在本市購買商品住房申請貸款的,應(yīng)提供從申請 之日起算的前 2 年內(nèi)在本市累計(jì)繳納 1 年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。凡不能提供的,商業(yè)銀行暫停發(fā)放住房貸款。 

各商業(yè)銀行要認(rèn)真執(zhí)行國家有關(guān)部門制定的第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),并加強(qiáng)對消費(fèi)性貸款管理,禁止消費(fèi)性貸款用于購買住房。上海海歸落戶留學(xué)生落戶上海本市暫時實(shí)行限定居民家庭購房套數(shù)的政策。自本意見發(fā)布之日起,暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購一套商品住房。嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于境外機(jī)構(gòu)和個人購房管理的規(guī)定。對違反規(guī)定購房的, 房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。

綜上所述: 1、外地居民只能購一套,要貸款需提供前 2 年內(nèi)在本市累計(jì)繳納 1 年以上的個人所得 稅繳納證明或社會保險繳納證明。海歸上海落戶 

外地人在上海買房貸款如何做

首先先確定你有沒有購買資格。戶口是外地的話是沒有購房資格的,沒有正規(guī)稅單是不能買房的,補(bǔ)稅單交易中心不認(rèn)可,不予過戶,建議先咨詢交易中心,看看自己有沒有購房資格,然后再考慮貸款問題。

如果有,那么外地戶口上海買房貸款流程還是不復(fù)雜的,提供銀行流水,收入證明是關(guān)鍵,只要你能提供,就可以貸!至于貸多少,就看你的資信,所購房子的房齡以及你自己的年齡了!如果你不能提供,那就只有找貸款公司幫你包裝了,他們是一條龍的,只是收費(fèi)不低,而且不保證一定成功!