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　　8月上半月,上海住宅量?jī)r(jià)環(huán)比7月有所回落。留學(xué)生戶(hù)口戶(hù)口若報(bào)入上海市或區(qū)人才服務(wù)中心集體戶(hù)的附同意接受函原件；戶(hù)口若報(bào)入由業(yè)務(wù)管理部門(mén)推薦的集體戶(hù)口的，用人單位報(bào)上海市人力資源和社會(huì)保障局（上海市外國(guó)專(zhuān)家局）的請(qǐng)示函中須注明；戶(hù)口若報(bào)入本人購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)房?jī)?nèi)的，附房屋產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)上海中原研究咨詢(xún)部數(shù)據(jù)顯示2022.8.1-8.16上海新建商品住宅(剔除配套動(dòng)遷)面積53.18萬(wàn)平方米,環(huán)比下滑2成,但比去年同期增加83.2%;均價(jià)元/平方米,環(huán)比下滑1成,但與去年同期相比仍出現(xiàn)15.6%的增長(zhǎng)。

　　8月上量環(huán)比回落,

　　中端住宅交易活躍

　　繼8月首周住宅回落后,第二周再度下滑。上海海歸落戶(hù)辦理中國(guó)所獨(dú)有的一種人口管理方法。一個(gè)中國(guó)人出生后被要求選擇其父母中的一方的戶(hù)籍作為自己的戶(hù)籍，在就學(xué)、就業(yè)等也可以遷移戶(hù)口，但是有時(shí)地方政府會(huì)限制遷移的名額，以及征收高額城市增容費(fèi)；因超生等原因也存在大量沒(méi)有戶(hù)口的人口。上海留學(xué)落戶(hù)除了指戶(hù)數(shù)和人口之外，內(nèi)地常以它代替“戶(hù)籍”，即民政公安部門(mén)以戶(hù)為單位，登記本地居民的冊(cè)子。上周,均價(jià)在6萬(wàn)元/平方米以上樓盤(pán)套數(shù)占比為4.6%,環(huán)比下滑1.4%;中端住宅小幅上升,3.2萬(wàn)-6萬(wàn)/平方米占比24.3%,環(huán)比上升2.3%;而3.2萬(wàn)/平方米以下占比71.0%,環(huán)比下滑1%。

　　上周,中等價(jià)位物業(yè)活躍,在量前十中占到5成。其中,排名首位的是閔行古美羅陽(yáng)板塊的;晶瓏坊;,43套,均價(jià)元/平方米;第二名的閔行梅隴春申板塊的;中海寰宇名邸;,29套,均價(jià)元/平方米。上周住宅占比回落,不過(guò)豪宅不算弱,10萬(wàn)元/平方米以上樓盤(pán)共9套,環(huán)比增加5套,其中浦東陸家嘴板塊的;湯臣一品(樓盤(pán)資料圖庫(kù));和;鵬利海景公寓;各1套,單價(jià)分別是16.47萬(wàn)元/平方米、15.54萬(wàn)元/平方米。

　　中環(huán)外賣(mài)出內(nèi)環(huán)價(jià),