中國網(wǎng)絡電視臺綜合消息：據(jù)日報報道，昨日晚間，上海樓市調(diào)控政策再現(xiàn)“微調(diào)”。上海市住房保障和房屋管理局官方網(wǎng)站發(fā)布通知，稱將嚴格執(zhí)行住房限售政策，明確規(guī)定“本市戶籍居民家庭，是指具有本市常住戶口的居民家庭，以及有本市單位職工集體戶口的居民家庭”。這就意味著此前盛傳的“外地戶籍居民持上海居住證滿三年的可購買第二套房”徹底喪失可能性。 記者李媛上海報道

　　此前，有市場傳言稱，外地戶籍居民持上海長期居住證滿三年，可享受上海本地戶籍居民的同等購房資質(zhì)，即此類外地戶籍居民家庭可以購買第二套房。

　　嚴限“上海戶籍居民家庭”

　　對此，上海房管局相關人士曾解釋稱，“外地戶籍居民持上海居住證滿三年的可購買第二套房”并非新政，并表示，所謂上海戶籍居民家庭的概念，是指具有上海常住戶口，其中包括持有上海長期居住證連續(xù)滿三年以上的居民家庭。

　　但在昨日發(fā)布的《上海市人民政府辦公廳關于進一步嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策完善本市住房保障體系的通知》中，明確提到，“本市戶籍居民家庭，是指具有本市常住戶口的居民家庭，以及有本市單位職工集體戶口的居民家庭”。通知還表示，上海市戶籍居民家庭的子女成年后，確因婚姻等需要、且該子女無產(chǎn)權住房，才可在上海市限購1套住房。

　　通知還指出，上海嚴格執(zhí)行抑制投機投資性購房的政策措施，嚴格執(zhí)行住房限售政策。此外，通知還表示，上海將科學合理編制2012年住房用地供應計劃，總量原則上不低于過去5年年均實際供應量。

    “起義”將繼續(xù)

    “地方政府紛紛‘救市’，中央政府毫不‘松口’。房地產(chǎn)市場正處于‘外頭涼，里頭熱’的狀態(tài)。”中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長陳云峰在接受《國際金融報》記者采訪時指出，“上海樓市‘微調(diào)’被叫停就是一例。”

    這讓人不禁聯(lián)想到不久前“蕪湖新政”被叫停事件，惟一不同在于蕪湖是“新政被叫停”，而上海則是“修改舊政”。上海戶口

    在陳云峰看來：“這就像是2次‘起義’，不過均以失敗告終。海歸上海落戶事實上，2012年，地方政府與中央政府將圍繞房地產(chǎn)政策‘微調(diào)’展開博弈，關鍵正是‘限購令’。中央政府希望進一步深化宏觀調(diào)控的效果，而地方政府已經(jīng)感受到財政壓力，希望‘松綁’房地產(chǎn)。”

    其實，中央政府已經(jīng)“微調(diào)”了房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，比如，央行接連公開表示將加大對保障性安居工程和普通商品住房建設的支持力度，并提出“滿足首次購房家庭的貸款需求”，可以說是繼住建部之后再次釋放滿足首套房貸需求的信號。

    “中央政府希望通過調(diào)整信貸政策來‘微調(diào)’房地產(chǎn)，而不是放開‘限購令’。留學生落戶咨詢”陳云峰告訴記者，“除此之外，央行今年可能有4-5次下調(diào)存款準備金率，也可能陸續(xù)放開首套房貸款利率、按揭政策。”